海口江東新區(qū)濱海紅樹林南片區(qū)規(guī)劃出爐：新增居住用地36.34公頃！

請(qǐng)關(guān)注? 海居君 2023-03-23 15:05 發(fā)表于海南

海居君一個(gè)正能量的地產(chǎn)公眾大號(hào)。690篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號(hào)

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為濱海紅樹林南片區(qū)北起江東大道，南至高山村，西至興洋大道，東至桂林洋大道，規(guī)劃范圍111.73公頃。

(一)落實(shí)上位規(guī)劃。海口市國(guó)土空間總體規(guī)劃，依據(jù)海口市國(guó)土空間總體規(guī)劃最新“三區(qū)三線”，規(guī)劃在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)進(jìn)行，均不涉及生態(tài)保護(hù)紅線和基本農(nóng)田。

(二)規(guī)劃理念。延續(xù)江東新區(qū)總體規(guī)劃“共生、共榮、共享”規(guī)劃理念。

(三)規(guī)劃定位。本次規(guī)劃定位為濱海產(chǎn)城融合示范區(qū)。

(四)功能結(jié)構(gòu)。本次規(guī)劃將承接江東新區(qū)濱海片區(qū)高端服務(wù)功能，結(jié)合中央水系打造創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，東西兩側(cè)布局國(guó)際生態(tài)社區(qū)，預(yù)留彈性發(fā)展區(qū)。

(五)統(tǒng)籌考慮濱海片區(qū)職住分配。

對(duì)標(biāo)全球優(yōu)質(zhì)CBD產(chǎn)城融合區(qū)域，按照整個(gè)濱海片區(qū)55%的在地居住比例，本次規(guī)劃濱海紅樹林南片區(qū)新增居住用地面積36.34公頃，從而滿足整個(gè)濱海片區(qū)居住需求。

(六)片區(qū)發(fā)展規(guī)模。本次規(guī)劃總的開發(fā)量控制在101萬(wàn)平方以內(nèi)，住宅配套：開發(fā)量67.33萬(wàn)方，占比67%；服務(wù)配套；開發(fā)量29.54萬(wàn)方，占比29%；辦公建筑：開發(fā)量3.52萬(wàn)方，占比3.5%。

(七)用地梳理和布局。片區(qū)規(guī)劃居住用地36.34公頃(占比32.88%)、公共管理與公共服務(wù)用地13.89公頃(占比12.56%)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地7.91公頃(占比7.16%)、交通運(yùn)輸用地19.49公頃(占比17.63%)、綠地與開敞空間用地14.42公頃(占比13.05%)、留白用地18.48公頃(占比16.72%)。