行業(yè)新聞 ? 剛剛，海口江東核芯區(qū)再成交宅地，50畝、7.42億元！
剛剛，海口結(jié)束了一宗住宅用地競拍。與『海居君』的分析一樣，這塊土地由海南控股競得！該宗地為海口江東新區(qū)國際綜合服務(wù)組團(tuán)JDZH-04-F05地塊，占地面積32989.67平方米(約49.48畝)，將用于開發(fā)建設(shè)市場化商品住房項目。JDZH-04-F05地塊容積率≤3.0，最大可規(guī)劃計容建筑面積約98969平方米，宗地最終以74226.7575萬元成交，折合成交樓面地價約7500元/平方米。最終競得者是海南控股旗下海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，該企業(yè)已經(jīng)于2022年摘得今天競得地塊南側(cè)約44.5畝住宅用地，正在建設(shè)海控·翰林府項目。
JDZH-04-F05地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，占位江東新區(qū)國際綜合服務(wù)組團(tuán)的核芯區(qū)域，地處椰海大道以北、海南省中醫(yī)院江東院區(qū)以東的位置。該地塊距離海南優(yōu)質(zhì)教育資源北師大海口附校很近，僅300米左右，根據(jù)2024年海口中小學(xué)劃片方案，該地塊位于北師大海口附校招生范圍內(nèi)。根據(jù)土地競買要求，該地塊需配建社區(qū)服務(wù)中心，包含社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、老年人日間照料中心等，竣工驗收合格后無償移交美蘭區(qū)。JDZH-04-F05地塊南側(cè)正在開發(fā)建設(shè)海控·翰林府項目，該項目規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅、1所幼兒園、10棟商業(yè)樓，已經(jīng)有幾個樓棟實現(xiàn)封頂。
“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺顯示，今天掛牌成交的江東新區(qū)JDZH-04-F05地塊是2024年以來海口掛牌成交的第10宗城鎮(zhèn)住宅用地。今年以來海口先后有11宗城鎮(zhèn)住宅用地掛牌結(jié)束，今年6月份，1宗占地面積約34.5畝的桂林片區(qū)(三期)城市更新項目建設(shè)用地因故未能成交。其余10宗地全部順利成交，成交總規(guī)模約494.6畝，競得者包括海南建投集團(tuán)、山西建投、海口產(chǎn)投集團(tuán)、中國鐵建、海南控股等企業(yè)。
說明：文中所涉及競得者、成交價等相關(guān)信息，均以掛牌結(jié)束時最高報價人為參考，最終競價結(jié)果須經(jīng)出讓人確認(rèn)無異議。
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